1 Мар 2012

Инвестиции в торговые центры

На сегодняшний день инвестиции в недвижимость представляют собой самый лучший вариант получить не плохую прибыль. В частности многие инвесторы используют свой инвестиционный фонд на получение прибыли используя инвестиции в торговые центры.

Чем же так привлекателен такой вид инвестиций? На самом деле вкладывать денежные средства можно в строительство торговых центров, создавая тем самым объекты, выгодные для сдачи в аренду. Преимущества подобных инвестиций оценили многие специалисты, поэтому объем сделок данном сегменте в Европе смог вырасти за 2011 на 28 миллиардов евро. Если эту сумму перевести в процентное соотношение, то получается превышение на 35%, в сравнении с показателем на 2010 год.

По словам специалистов, активность в сфере инвестирования главным образом сосредоточена в Германии и Великобритании. Одной из самых выгодных сделок является сделка на британском рынке, совершенная в 2011 году. Тогда компания Capital Shopping Centres приобрела ТЦ Trafford Centre располагающийся в Манчестере. Сама сумма всей сделки составила около 1,8 миллиарда евро.

Стоит отметить и тот факт, что многие зарубежные компании стали проявлять огромный интерес в возможность использования инвестиций и в российские объекты. Например объем сделок в 2009-2010 году составило около 10%, в то время как в 2011 этот показатель приравнялся к 42%.

Также стоит отметить и тот факт, что участники современного рынка отмечают, что за последние годы, в частности за последние пять лет, доля вложений в торговую сферу в общем объеме сделок с недвижимостью относящуюся к коммерческой, достигает 40 процентов, при этом полностью сравнявшись с количеством инвестиций в офисы. Общая картина показывает, что инвестиции в торговые центры развивается.